Vente Appartement 2 pièces 54 m² Thonon les bains (74200)

Appartement rénové de 2 pièces avec balcon, offrant un intérieur convivial et un esprit appart-hôtel. Faibles charges et proximité avec le centre-ville font de ce bien un choix idéal entre lac et montagne.

74200 – THONON-LES-BAINS – AVENUE DE GENÈVE – 2 PIÈCES – 54 M² – BALCON – FAIBLES CHARGES - PARKING EXTERIEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard Collet et Élise Lemonnier vous proposent cet appartement rénové de 54 m² avec balcon, situé au premier étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des années 70.

À l'entrée de Thonon-les-Bains, dans le secteur de l'avenue de Genève et à proximité du centre-ville, découvrez un intérieur à l'esprit appart-hôtel. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine ouverte équipée et un espace salon prolongé par un balcon.

La chambre dispose d'une salle d'eau ouverte, créant une atmosphère de suite, ainsi que de rangements intégrés.

Un atout au quotidien : ses faibles charges, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs. Le remplacement des fenêtres est à prévoir.

Entre lac et montagne, Thonon-les-Bains offre un cadre de vie apprécié pour les rives du Léman, les activités de plein air et les stations de ski accessibles aux alentours. Commerces, restaurants, services et transports à proximité permettent de profiter facilement de la vie Thononaise.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validitésera requise lors de la visite.

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Lemonnier Elise

Précision localisation : Dynamique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant