Vente Appartement 2 pièces 53 m² Saint martin d heres (38400)

Cet appartement T2 lumineux à Saint Martin d'Heres, avec sa terrasse et son exposition sud-ouest, offre un cadre agréable. Proche des écoles et des transports, il s'adapte parfaitement aux besoins des primo-accédants et investisseurs.

Appartement T2 de 52.47 m² , au 1er étage d'un petit immeuble de trois niveaux sans ascenseur, situé rue Edmond Rostand à Saint Martin d'Hères.

La pièce de vie bénéficie d'une surface confortable et d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée avec son accès à la terrasse.

La cuisine dispose d'un cellier attenant, très pratique pour le rangement. Une chambre, une salle à d'eau avec WC et une entrée avec placard complètent ce bien.

Le bien se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un projet d'investissement locatif, laissant la possibilité à chacun d'aménager l'intérieur selon ses besoins.

Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique et agréable. À environ 60 m se trouve la crèche Jeanne Labourbe, et plusieurs structures de petite enfance sont accessibles à moins de 250 m, comme la halte-garderie Essartié à environ 200 m, ainsi que différents établissements d'accueil pour enfants à proximité immédiate. L'école primaire Town De Saint Martin d'Hères est située à environ 100 m, et une micro-crèche Hapili Saint-Martin-d'Hères – Frida se trouve à environ 200 m.

Pour les déplacements et les commodités, un arrêt de transport Étienne Grappe se situe à environ 200 m, facilitant l'accès aux environs. Deux arrêts de bus Saint-Martin-d'Hères, Edmond Rostand, se trouvent à un peu plus de 200 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres quartiers. Pour les moments de détente en pleinair, le square Paul Moulin, à environ 200 m, permet de profiter facilement d'un espace vert à proximité immédiate du logement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe Foncière : 760€

- Dpe : C

- Type de chauffage : Gaz

- Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 632 euros