Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 6 (75006)

Emplacement recherché au c?ur de la Rive Gauche, ce studio à rénover offre un beau potentiel d'optimisation et un cadre de vie agréable, aux abords de nombreux commerces, écoles et transports en commun.

Paris 6e – Rue du Cherche-Midi – À deux pas du Bon Marché et de la rue de Rennes, studio de 22,35 m² à rénover, dans un immeuble de standing avec concierge, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la Rive Gauche.

Situé dans l'emblématique rue du Cherche-Midi, réputée pour son dynamisme, ses commerces de bouche, ses boutiques indépendantes, ses cafés et ses restaurants, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Au 4? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant de 1850, bénéficiant de parties communes en bon état et de la présence d'un concierge, ce studio de 22,35 m² comprend une entrée, une pièce principale de 12,86 m², une cuisine indépendante de 6,18 m² et une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'optimisation et de réaménagement pour créer un intérieur fonctionnel et personnalisé.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE : La rue du Cherche-Midi séduit par son atmosphère authentiquement parisienne et sa vie de quartier animée. À proximité du Bon Marché, de la Grande Épicerie de Paris, de L'église Saint-Sulpice, de Saint-Germain-des-Prés et des nombreux commerces de la rue de Rennes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant dynamisme, élégance et convivialité.

ÉCOLES, UNIVERSITÉS ET FORMATIONS À PROXIMITÉ : Le quartier bénéficie de la présence de plusieurs établissements réputés : lycée Maximilien Vox, lycée Saint-Sulpice, Institut Catholique de Paris (ICP), Alliance Française de Paris, FERRANDI Paris et Université Paris-Panthéon-Assas.

Un environnement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes recherchant un pied-à-terre parisien.

TRANSPORTS À PIED :

- Métro Rennes (ligne 12) : 210 m

- Métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) : 240 m

- Métro Saint-Placide (ligne 4) : 240 m

- Métro Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) : 560 m

UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE DANS LE 6? ARRONDISSEMENT : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement à rénover réunit plusieurs atouts : une adresse prisée, un immeuble de standing avec concierge, des parties communes bien entretenues, une excellente desserte en transports et un beau potentiel de valorisation.

DPE : D – GES : B

Une opportunité rare de créer un intérieur à son image au cœur de la Rive Gauche, dans un environnement parisien recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.976723

Nom du négociateur : CHEBBO Racha

Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant