Vente Appartement 2 pièces 45 m² Vincennes (94300)

Emplacement idéal à Vincennes, à deux pas du Bois, cet appartement lumineux de 45m² offre un cadre paisible avec vue sur jardin. Confort moderne avec isolation récente et double vitrage, parfait pour vivre sereinement près de Paris.

iad France - Caroline Berthon vous propose: Vincennes, en lisière du Bois, appartement de charme de 45m², calme et lumineux, avec grande cave et local vélo.

A 5 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et des commerces du centre-ville, ce deux-pièces occupe le troisième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, à la façade et aux parties communes soigneusement entretenues.

L'appartement est orienté à l'est et donne côté jardin : le soleil du matin entre dans toutes les pièces, et l'absence de vis-à-vis sur rue garantit un calme rare à cette distance du métro. En dernier étage, il bénéficie de l'isolation des combles réalisée par la copropriété : il reste confortable en hiver et frais en été.

Il comprend :

- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un salon donnant sur jardin
- Une chambre avec dressing attenant
- Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une salle de douche entièrement rénovée
- Des WC séparés

Côté prestations :
- Visiophone et digicode
- Double vitrage, volets, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs
- Combles isolés par la copropriété en 2023
- Grande cave
- Local à vélos

Le Bois en bas de chez soi, Paris au bout de la ligne 1 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58€ par mois (soit 1206.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1206.92 euros