Vente Appartement 2 pièces 59 m² Vincennes (94300)

Appartement calme en parfait état à Vincennes, offrant 3 pièces et un balcon. Résidence avec gardien, comprenant dressing, buanderie, parking et cave. À proximité immédiate du Bois de Vincennes et des transports.

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: VINCENNES – 3 PIÈCES DE 59 M² – 1 CHAMBRE – BALCON, PARKING ET CAVE – DPE C

Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien et maître-chien, découvrez cet appartement de 59,01 m², en parfait état et au calme, côté rue Clément-Viénot.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, d'une chambre de 12,64 m², d'un dressing indépendant, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

LES ATOUTS :
3 pièces avec 1 chambre ,
Appartement en parfait état ,
Résidence soignée avec gardien et maître-chien ,
Environnement calme ,
Balcon ,
Dressing et buanderie indépendants ,
Parking et cave ,
DPE classé C ,

Bois de Vincennes à moins de 5 minutes à pied ,
Écoles et commerces à proximité ,

Métro ligne 1 et RER A accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant confort, calme et praticité, dans un secteur recherché de Vincennes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1683 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3448 euros