Vente Appartement 4 pièces 81 m² Châtenay-malabry (92290)

Cet appartement spacieux de 3/4 pièces au 1er étage, offre un double séjour lumineux et un balcon exposé sud. Idéal pour investisseurs, vendu loué, avec 2 places de parking et cave, dans une résidence calme.

iad France - Cyril Strady vous propose: 4 PIECES - BALCON - 2 PLACES DE PARKING - CAVE

Appartement 3/4 pièces de 81m² environ situé au 1er étage d'une résidence au calme et bien entretenue.

Il comprend, une entrée, un double séjour de 31m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et des wc séparés.

Coté nuit, un dégagement vous mènera vers 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), un dressing et une salle de bains.

2 places de parking et une cave complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels.

**IDÉAL INVESTISSEURS, BIEN VENDU LOUÉ, DISPONIBLE SEPTEMBRE 2027**
BAIL SOLIBAIL, loyer versé même sans occupation.
Rendement : 4,5% / Défiscalisation : 70%
LOYER : 1349e HORS PARKINGS et CAVE, qui peuvent être loués indépendamment

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros