Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux, avec une belle exposition sud et un extérieur privatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre confort et performances énergétiques optimales. Profitez d'un cadre de vie agréable en toute sérénité.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annemasse (74100), dans un secteur recherché. Cet appartement T3 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 63,3m² et une exposition SUD. Il se trouve au 1er étage de la résidence. Il bénéficie d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SUPERBE DE 8,3m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 1 PARKING SOUS-SOL ET UNE CAVE.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 17 RUE DU SAGET

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T3 de 63,3m² : 3 pièces dont 2 BELLES chambres

- LUMINEUX, exposition SUD

- Étage desservi par ASCENSEUR

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 1er trimestre 2028

- Prix : 280.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique en témoigne : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur