Vente Appartement 1 pièce 21 m² Scionzier (74950)

Ce studio en rez-de-jardin, certifié d'une performance énergétique B, s'ouvre sur un balcon privatif de 9,5m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Idéal pour primo-accédants et sans travaux à prévoir.

Disponible à Scionzier, ce logement de type studio dispose d'une surface habitable de 21,5m² pour un prix de 135.900 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2028.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un agréable balcon de 9,5m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 Aérien Simple, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Conçu comme un volume unique intégrant un agréable espace chambre, ce studio séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 26,25m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ce studio est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour uncadre de vie pratique et complet.



Situation : rue du Château



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur