Vente Appartement 2 pièces 41 m² Gresy sur aix (73100)

Cet appartement moderne T2 de 41,4m² au 2ème étage dispose d'une belle terrasse de 13m² et d'un emplacement stratégique, avec commerces et transports à proximité. Profitez d'un cadre de vie alliant confort et performance énergétique.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Grésy-sur-Aix (73100), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre une surface habitable de 41,4m² et une exposition Ouest. Il se trouve au 2ème étage de la résidence. Côté extérieur, il profite d'une superbe terrasse de 13m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le lot s'accompagne également de 2 parkings int.



Un emplacement stratégique

Adresse exacte : Rue Pré Buthod



Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.



Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T2 de 41,4m² : 2 pièces dont une chambre lumineuse

- Lumineux, exposition Ouest

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 2eme trimestre 2028

- Prix : 254.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A



Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année.



Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.



Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Une typologie très recherchée, en premier achat comme en investissement locatif : une belle opportunité

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison



Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !



BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf



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Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.



Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur