Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

Espace, confort et luminosité au rendez-vous dans ce T4 à Annecy. Avec un agréable balcon de 21,3m² et un logement conforme aux dernières normes, cet appartement est idéal pour toute la famille. Emplacement privilégié avec commodités à proximité.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Annecy.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Avec 84,3m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et trois jolies chambres, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2027.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un agréable balcon de 21,3m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 590.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Annecy (74000), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Profitez du lancement des travaux pour accéder à un appartement neuf de 2 à 4 pièces dans un secteur en plein développement. Une adresse idéale pour profiter à la fois de l'attractivité d'Annecy et de la proximité du lac, dans un cadre moderne et agréable.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur