Vente Appartement 1 pièce 27 m² Paris 11 (75011)

Lumineux et en très bon état, ce studio de 26,64 m² situé avenue Parmentier au 5e étage avec ascenseur est un excellent choix pour un premier achat. Ses faibles charges, son exposition et son agencement fonctionnel sont de réels atouts.

**Studio en très bon état – Avenue Parmentier – Ascenseur – Faibles charges**

Situé avenue Parmentier, découvrez ce studio de 26,64 m² en très bon état général, au 5? étage sur 7 avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé construit en 1993.

Lumineux grâce à son exposition Est et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, idéal pour optimiser chaque mètre carré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,54 m², d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie permet d'aménager confortablement un espace salon et un coin repas.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et facilite le quotidien.

Le studio est en très bon état et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel électrique.
Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2025, un point rassurant pour les futurs acquéreurs.

**Des charges particulièrement faibles !**

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 412 € par an, soit environ 34 € par mois.
La taxe foncière est de 807 € par an.

**Les atouts du bien :**

- Surface de 26,64 m².

- Très bon état général.

- 5? étage avec ascenseur.

- Exposition Est, lumineux et sans vis-à-vis.

- Séjour de 15,54 m².

- Cuisine ouverte équipée.

- Double vitrage et chauffage individuel électrique.

- DPE C.

- Immeuble sécurisé.

- Ravalement réalisé en 2025.

- Faibles charges de copropriété.

Ce studio conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son bon état, sa luminosité et ses faibles charges en font un bien attractif à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 412 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON