Vente Appartement 4 pièces 104 m² Caen (14000)

Découvrez cet appartement T4 traversant de 104,3 m², baigné de lumière. Situé dans un quartier recherché, il offre de nombreux atouts : 3 chambres, salle d'eau moderne et place de parking, le tout dans une copropriété bien entretenue.

? Appartement T4 lumineux et traversant de 104,3 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages, situé dans le quartier recherché de Hastings.
? COMPOSITION DU BIEN :
? Séjour / salle à manger
? Cuisine séparée
? 3 chambres
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC suspendu séparé
? Entrée et couloir
? 2 grands placards de rangement
? Cave privative en sous-sol
? ANNEXES & COMMODITÉS :
? Place de parking libre dans la copropriété
? Local vélo commun
? Ascenseur
?? PRESTATIONS & TECHNIQUES (Aucun travaux à prévoir) :
? Exposition traversant : Sud-Est / Nord-Ouest (luminosité optimale toute la journée)
? Isolation : Isolation thermique extérieure de l'immeuble réalisée + Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans les chambres.
? Électricité : Mise aux normes effectuée (tableau électrique récent).
? Chauffage & Eau chaude : Gaz collectif. (À noter : le raccordement au Chauffage Urbain est déjà voté et intégralement payé !)
? Ventilation : VMC collective.
? Sécurité : Interphone.
? DONNÉES FINANCIÈRES :
? Taxe foncière : ~1 800 €
? Charges de copropriété : 2 984 € (année 2026 - incluant chauffage et eau chaude)
? Travaux : Pas d'autres travaux prévus dans la copropriété.
? Contact & Visites :
N'hésitez pas à m'appeler et à laisser un message sur la boite vocale.