Vente Appartement 2 pièces 47 m² Gennevilliers (92230)

Découvrez ce T2 de 47m² à Gennevilliers avec un balcon de 7m², idéal pour une première acquisition. Lumineux et bien agencé, il est proposé avec des frais de notaire réduits et des avantages fiscaux possibles.

Nouveau à Gennevilliers : T2 de 47m², 246.167 €.



Il ne reste que quelques lots de ce type.



EN BREF

• Appartement à Gennevilliers (92230)

• Prix : 246.167 €

• Surface habitable : 47m²

• Surface utile : 50,5m²

• 2 pièces dont une chambre agréable

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : 1 Parking Int.

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre confortable, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.



Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.



Orienté Nord-Ouest, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.



Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.



Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Le secteur de Gennevilliers (92230) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Visuels et photographies non contractuels.



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BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur