Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Découvrez ce T2 à Annecy, offrant un espace de vie agréable avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace extérieur de 8,4m². Situé au 1er étage, cet appartement répond à des normes énergétiques élevées, idéal pour un premier achat.

BEAU T2 à Annecy, avec 8,4m² D'EXTÉRIEUR.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 287.000 €

• Adresse : AVENUE DES HIRONDELLES

• SURFACE HABITABLE : 37,4m²

• Surface utile : 41,6m²

• 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 8,4m²

• Annexes : UN CELLIER

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien.

LE SECTEUR

Situation : AVENUE DES HIRONDELLES.

Implantée à Annecy (74000), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

- REZKI

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur