Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31500)

Découvrez cet appartement moderne de 42 m2, au calme dans une résidence de standing terminée en 2024. Avec un cadre de vie agréable, idéalement situé proche du métro, c'est une opportunité rare à ne pas manquer pour devenir propriétaire.

OPPORTUNITE GRACE AU BRS !
Appartement 2 pièces de 42 m2 74 avenue Yves Brunaud, Toulouse (3e étage avec ascenseur)
Dans une résidence de standing achevée en 2024, découvrez ce charmant deux pièces de 42 m2 en excellent état. Niché au troisième étage d'un immeuble de six niveaux avec ascenseur, ce lumineux appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : la résidence ne compte que 19 logements, tous occupés par des propriétaires, garantissant sérénité et bon voisinage.
À l'intérieur, un agencement moderne et soigné : une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, petit congélateur, hotte aspirante et four micro-ondes). Le balcon prolonge agréablement le séjour, et une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Côté transports et commodités, l'emplacement est idéal : la station de métro Jolimont (ligne A) se trouve à seulement 120 m, le centre-ville et la place du Capitole sont accessibles en 10 minutes en métro ou 25 minutes à pied, et une station de vélos en libre-service se situe au pied de l'immeuble. Le quartier, en fin de rénovation, offre des commerces neufs de proximité (Carrefour, pharmacie…) pour un quotidien pratique et agréable.
Ce logement constitue une solution idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Le dispositif du Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti, favorisant ainsi l'accession à la propriété pour les ménages éligibles.
Le logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.
Redevance foncière mensuelle : 80 euros
Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :
- 1 personne : 38 844 EUR
- 2 personnes : 58 057 EUR
- 3 personnes : 76 105 EUR
- 4 personnes : 90 863 EUR
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour sécuriser un projet immobilier dans un cadre urbain en développement, conciliant accessibilité, qualité de vie et maîtrise du budget.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site de MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6583.72 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 164593 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non