Vente Appartement 4 pièces 80 m² Pau (64000)

Découvrez cet appartement rare à Pau, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et sans vis-à-vis. Avec ses 3 chambres lumineuses et son garage, il combine confort et fonctionnalité dans un cadre tranquille.

En exclusivité BSK IMMOBILIER , au cœur du centre-ville de Pau, tout en étant parfaitement au calme, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 4 ème étage sur 5.

Situé dans un immeuble qui va bénéficier d'un ravalement complet de façade, carrelage et garde corps des balcons , menuiseries neuves des loggias ainsi que la réfection de la toiture ( Travaux qui sont payés et qui débutent cet hiver ) . Ce bien rare offre une vue panoramique sur les toits du centre ville et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Aucun vis à vis !!

Les atouts du bien :

Double vitrage K LINE , volet roulant électrique au salon

Salle d ' eau moderne avec bac à douche neuf .

Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia fermée

Côté nuit : 3 chambres lumineuses dont une avec placard

Côté vie : Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama sur la chaîne des Pyrénées.

Annexes & rangements : Un grand garage fermé ( 3.2 m de hauteur ) en sous sol pouvant accueillir une voiture électrique ( prise green up 3.2 W ) et moto , un cellier de 10 m² au dernier étage de la résidence et une cave privative en sous-sol.

Attention! Photos de la façade générées par l ' IA pour simuler le ravalement de façade qui sera fait .

Une opportunité à ne pas rater !!

disponible 7 j sur 7 pour tout renseignement.

Cette annonce référence 352234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE ALBERTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant