Vente Appartement 4 pièces 93 m² Pau (64000)

Découvrez cet appartement F4 traversant à Pau, idéalement situé avec balcon/terrasse et trois chambres. Confort assuré grâce au chauffage gaz et à la climatisation, le tout dans une copropriété récente avec ascenseur.

En centre ville de PAU au sein d'une petite copropriété située à 10 min à pied des Halles et à 5 min du centre Bosquet, découvrez ce bel appartement F4 traversant Est/ Ouest.

Un beau séjour exposé sud/est avec un balcon/terrasse couvert de 15 m2 commun à une cuisine fermée de 10 m2 et à une des chambres. deux autres belles chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier et des toilettes indépendantes en font un lieu de vie très agréable pour une vie citadine.

Chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage, climatiseur dans une des chambres pour un maximum de confort (DPE C).

La résidence est dotée d'un ascenseur.

L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave et possibilité d'un garage de 18 m2 en sus.

Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous.

Cette annonce référence 352500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 73

Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS SELVES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant