Vente Appartement 3 pièces 58 m² Biscarrosse (40600)

Ce T3 en rez-de-jardin à Biscarrosse offre un espace extérieur de 35,5m², un atout considérable pour un cadre de vie agréable. Deux chambres, exposition Sud-Ouest, et équipements modernes complètent ce bien récent.

T3 de 58,5m² à Biscarrosse, et 35,5m² d'extérieur en prime. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Biscarrosse (40600)

• Prix : 249.000 €

• Adresse : RUE LEO DELIBES

• Surface habitable : 58,5m²

• 3 pièces dont 2 jolies chambres

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud-Ouest

• Très grand extérieur de 35,5m²

• Annexes : 1 Parking Ext.

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour bien pensé avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

L'exposition Sud-Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 35,5m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : RUE LEO DELIBES.

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Laurence LEVAILLE

Réf. 226

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