Vente Appartement 4 pièces 79 m² Niort (79000)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 79 m², lumineux et traversant, avec balcon et place de parking. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il allie confort et proximité avec le centre-ville, idéal pour une vie agréable.

iad France - Marion Prevost vous propose: Marion Prévost vous propose à la vente :

NIORT - APPARTEMENT - T4 79M² - LUMINEUX - PARKING

Au sein d'un immeuble de 3 niveaux à quelques pas du centre ville de Niort , au 2 ème étage, cet appartement traversant et rénové de type T4 s'étend sur 79 m² habitables.
Il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces.
Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et bien orienté, adapté pour recevoir ou se détendre.
La cuisine, séparée, et moderne, dispose d'un agencement fonctionnel. L'appartement compte 2 chambres confortables, une salle de bain soignée, un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine pratique.

Nous y trouvons également un joli balcon, apportant un espace extérieur appréciable.
Une place de parking privative est incluse.

La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone,
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ce qui assure un confort thermique maîtrisé.
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) contribue à la qualité de l'air intérieur.

Un garage est proposé en option, vendu séparément.

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Honoraires à la charge du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 130865918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros