Vente Appartement 3 pièces 99 m² Bordeaux (33100)

iad France - Romain Barrau vous propose: BORDEAUX BRAZZA – T3 DUPLEX – 99 M² – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX

Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3 et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :
- 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez
- Duplex avec 2 chambres
- Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse de 9,5 m²
- Dressing, cellier et buanderie
- Salle d'eau avec WC et un WC indépendant
- Place de parking privative

Informations complémentaires :
- Résidence récente de 2023 avec ascenseur
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.5
- Surface terrasse : 9.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros