Vente Appartement 3 pièces 80 m² Bordeaux (33200)

Découvrez ce T3 de 80 m², lumineux grâce à sa triple exposition, avec une grande terrasse de plus de 60 m². Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend un garage et une cave. À proximité des transports, un bien à ne pas manquer.

iad France - Lucie Danglade vous propose: BORDEAUX Caudéran- APPARTEMENT T3 de 80M² - dernier étage - ASCENSEUR - GARAGE

Ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble dont la façade vient d'être ravalé, offre une surface habitable d'environ 80m². Il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à sa triple exposition.

Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour, donnant sur une belle terrasse de plus de 60m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, de nombreux rangements et d'un cellier.
L'appartement est équipé de la climatisation.
Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables (stationnement gratuit dans la rue).

Arrêts Bus 16, 33 et 73 situés au bout de la rue, et lianes 2 et G à proximité.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 308000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros