Vente appartement de prestige 3 pièces 72 m² Cannes (06400)

Découvrez un appartement moderne de 72 m² à Cannes, offrant deux suites parentales, une terrasse plein sud sans vis-à-vis et une piscine sur le toit. Un espace de vie élégant et chaleureux dans un cadre résidentiel paisible.

iad France - Sandra Fumel vous propose: BOULEVARD D'OXFORD – RÉSIDENCE DE 2015 – ÉLÉGANT, CONTEMPORAIN, CHALEUREUX – DEUX SUITES PARENTALES – TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS – PISCINE SUR LE TOIT – BOX FERMÉ - ACCESSIBLE PMR -

La Croisette à deux kilomètres. Et au réveil, le parfum des arbres et des fleurs lorsque l'on ouvre les fenêtres… Cannes a aussi cette douceur là.

Au 14 boulevard d'Oxford, dans l'environnement calme et résidentiel du Parc Eugénie, cet appartement de 72 m² s'inscrit dans une résidence contemporaine entourée d'un véritable parc. Espaces paysagers, belles essences et partie boisée où prolonger la promenade : ici, la végétation occupe une place à part entière.

Entièrement rénové, l'intérieur a du caractère. La pierre naturelle au sol, la présence du bois et le soin des finitions composent un ensemble élégant et chaleureux, avec une vraie cohérence d'une pièce à l'autre.

La cuisine ouverte donne envie de sortir les recettes que l'on réserve aux grandes occasions. Entièrement équipée, jusqu'à la cave à vin, elle permet de cuisiner tout en profitant de ses invités. Le séjour se prolonge par une terrasse de 16 m² plein sud, devant un joli jardin. Aucun vis-à-vis, ni en face, ni sur les côtés, ni depuis les étages supérieurs : le plaisir du rez-de-chaussée, avec une intimité préservée.

Côté nuit, deux véritables suites. La première avec dressing, salle de bains et double vasque , la seconde avec placards et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Chacune dispose de ses propres WC.
La climatisation gainable avec réglage individuel se fait discrète. Une buanderie et un grand box fermé de 20 m² complètent l'ensemble. La résidence est fermée, sécurisée, avec gardien. Et sur le toit du bâtiment, la piscine offre une autre façon de profiter des journées d'été.

La Croisette, les plages et la gare se trouvent à environ deux kilomètres. On rejoint Cannes et son animation, puis on retrouve le parc, la terrasse et la fraîcheur des arbres.

Sortir dîner ou rester chez soi ? Pour une fois, on pourrait vraiment hésiter...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33€ par mois (soit 3340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3340 euros