Vente Appartement 4 pièces 89 m² Thionville (57100)

Profitez d'un appartement T5 de 89 m² au 5ème étage, alliant confort et praticité avec son salon lumineux, 3 chambres et cuisine équipée. Stationsnement réservé dans une résidence de 8 niveaux offrant ascenseur et cave privative.

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose: THIONVILLE ( Quartier la Briquerie ) - APPARTEMENT - T5 89M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, cet appartement de Thionville offre un cadre de vie agréable au 5ème étage d'une résidence de 8 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 89 m² habitables et ses 4 pièces , il séduit par son agencement soigné et ses équipements complètes.

L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, articulé autour d'un lumineux salon ouvert sur une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique, adapté pour optimiser les rangements. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

les atouts de l'appartement

89 m² habitables

3 chambres

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine entièrement équipée

Nombreux rangements intégrés

Une chambre avec placard

Une chambre avec dressing

Cave privative

Place de stationnement réservée au sein de la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la résidence pour 33 € par mois

DPE estimé en classe D, à confirmer

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 228 € et comprennent l'eau, le chauffage, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété ainsi que l'électricité des parties commune l'ascenseur et l'entretiens des commun

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui