Vente Appartement 3 pièces 64 m² Mérignac (33700)

Cet appartement T3 traversant de 64 m², lumineux et calme, vous offre une belle opportunité à Mérignac. Avec son balcon sans vis-à-vis et ses 2 chambres, il est idéalement situé près des commodités et du tramway.

iad France - Jessica Santacreu vous propose: MÉRIGNAC CENTRE- APPARTEMENT - T3 64M² - TRAVERSANT ET LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 64 m² habitables bien agencés, à deux pas du tramway, des commerces et des loisirs.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste avec ses 20,6 m², la cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 2 chambres avec chacune un placard donnant sur l'arrière de la résidence au calme. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne entièrement refaite et un WC indépendant complètent le bien.

L'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée et abritée ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur.

À moins de 100 m du Tram A arrêt Mérignac centre vous bénéficiez de toutes les commodités du centre ville (commerces de proximité, cinéma, bibliothèque, écoles, parcs, salle de spectacle, stade nautique…) et une accessibilité à Bordeaux centre ou à l'aéroport en tram.

Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.35
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros