Vente Appartement 2 pièces 48 m² Ambilly (74100)

Ce T2 en rez-de-jardin avec 25,4m² d'extérieur privatif vous garantit confort et tranquillité, dans une résidence récente. Profitez d'un cadre de vie pratique à proximité des commerces et écoles, idéal pour un premier achat.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Ambilly.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 48,4m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre bien agencée, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 25,4m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 265.500 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Ambilly (74100), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : 1 Rue des saules, Ambilly. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur