Vente Appartement 4 pièces 94 m² Montpellier (34090)

Rare dans le secteur, cet appartement traversant de 94 m² dispose d'une terrasse de 32 m², de 3 chambres confortables et d'un espace de vie lumineux, le tout dans un cadre calme et agréable, idéal pour une famille.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23668

Situé dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, cet appartement de 94 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé datant de 2003. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et calme.

L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 32 m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité, ouverte sur la terrasse. La cuisine séparée, d'une surface de 10 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Elle s'accompagne d'une spacieuse arrière-cuisine / buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un cadre propice au repos. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant praticité et confort au quotidien.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 32 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Côté stationnement, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking intérieure, un atout rare dans le secteur.

En bon état général, cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures du quartier.

Informationsfinancières :

La taxe foncière est de 2 387 €

Les charges sont de 304 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 762 €

Montant maximum : 792 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Hôpitaux-Facultés

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 3648 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert