Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 8 (13008)

Cet appartement de 66 m² au c?ur de Sainte-Anne, avec sa terrasse de 15 m² et son exposition plein sud, allie confort moderne et performance énergétique avec un DPE A. Une opportunité à saisir dans un quartier prisé du 8e arrondissement.

Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Anne, découvrez cet appartement de 66 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2020, à taille humaine, composée de seulement 21 appartements.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie convivial, deux chambres et une terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Elle bénéficie d'un espace extérieur abrité, particulièrement appréciable pour profiter de la terrasse en toute saison.

Son exposition plein sud constitue un atout supplémentaire, tandis que sa conception récente et son excellent classement énergétique DPE A témoignent d'un confort moderne et d'une très bonne performance énergétique.

Son emplacement privilégié, en plein cœur de Sainte-Anne, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses commerces et commodités à proximité.

Un appartement récent, bien agencé et doté d'un bel espace extérieur, réunissant les qualités recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Une belle opportunité dans un secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. À découvrir sans tarder !

Certaine photos sont des projets d'aménagement, l'appartement est vide .

Cette annonce référence 352414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Score DPE : 50 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC JOLY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 600