Vente Appartement 3 pièces 64 m² Clermont ferrand (63000)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 64m² au 4ème étage, avec un beau balcon de 10m² et un garage. Situé dans une résidence moderne, cet espace est idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.

À Clermont-Ferrand, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 64m² pour un prix de 299.900 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2025.

UN BEAU BALCON DE 10m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut UN GARAGE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 69m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition OUEST profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant lesdéplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Précision complémentaire : Situé Av. Franklin Roosevelt, à proximité du centre-ville

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur