Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement 4 pièces certifié HQE offre une performance énergétique optimale (classe A) et un cadre de vie confortable. Profitez d'un espace extérieur avec loggia, 2 Boxs inclus et une livraison immédiate, sans travaux à prévoir.

Lyon !

Au 1er étage et exposé Nord-Est, ce charmant 4 pièces, d'une surface habitable de 86,1m², se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bains pratique avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'une jolie loggia de 8,1m², et le prix comprend également 2 Boxs. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

L'appartement est déjà livré : pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Adresse exacte : 35 rue Paul Duvivier, Lyon

Prix : 467.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées etdu prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HADDAD Dan -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur