Vente Appartement 5 pièces 112 m² Lyon 8 (69008)

Profitez d'un T5 prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant. Cette belle propriété de 112 m2 dispose d'un espace jour lumineux, d'une grande terrasse et de trois chambres. Idéal pour vivre, étudier et travailler sans voiture.

Beau T5 de 112 M2 situé dans la résidence recherchée et verdoyante "Le CLOS FLEURI"
Il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme

!! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir !!

Descriptif :

Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 M2 orientée EST
- Entrée de 9 M2 (avec porte sécurisée )
- Double Séjour de 36 M2 ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards)
- Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée -
- Cellier prolongeant la cuisine

Espace Nuit
- Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail.
- Deux salles d'eau en parfait état
En complément :
- Une Cave de 14 M2 (!)
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En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune
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- Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts )
- Chauffage individuel au Gaz ( 467 € annuel )
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Transport en commun
Métro D - Tram T4 et T6 - Bus C 25 -
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Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
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C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 464
Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON