Vente Appartement 2 pièces 44 m² Port de bouc (13110)

Cet appartement T2 de 44,2m² avec terrasse de 6m² offre un cadre de vie pratique à Port De Bouc. Bien agencé, il comprend une chambre, un séjour et des équipements modernes comme des volets roulants électriques et fibre optique. Livraison fin 2025.

Cet appartement de type T2 est proposé à Port-de-Bouc et offre une SURFACE HABITABLE DE 44,2m² pour un prix de 195.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2025.

UNE BELLE TERRASSE DE 6m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 47,2m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Port-de-Bouc, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 0000

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur