Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33000)

Vous apprécierez cet appartement T2 optimisé de plus de 44m², situé au calme dans le quartier Tivoli à Bordeaux, avec ascenseur et gardien. Profitez d'une grande pièce de vie et de la cave facilement accessible. Opportunité à saisir !

À proximité immédiate du Parc Rivière, dans le quartier TIVOLI de Bordeaux alliant calme et proximité de l'hyper-centre, ce bien de type T2 se situe au sein d'une copropriété avec ascenseur et gardien.
Cet appartement de plus de 44m², situé au 1er étage surélevé sur 4, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 24m², d'une chambre avec placards, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et espace lave-linge, ainsi que de WC séparés. Une cave de 3m² en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien.
Les points forts : la distribution optimisée des pièces – la rue calme à sens unique - la cave accessible par ascenseur – la présence d'un gardien – la situation géographique, non concernée par le permis de louer ni par la déclaration préalable de mise en location – Zone 2 de l'encadrement des loyers.
Une opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour en discuter - Mathilde Dandoy

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 478 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 478
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON