Vente Appartement 2 pièces 33 m² Le barcarès (66420)

Découvrez cet appartement T2 meublé de 33 m² avec terrasse et jardin privatif, offrant un cadre agréable face à l'eau. Situé dans une résidence avec piscine, il est parfait en résidence principale ou pour un investissement saisonnier.

iad France - Amélie Lehucher vous propose: LE BARCARÈS – LA COUDALÈRE – T2 MEUBLÉ DE 33 M² – TERRASSE COUVERTE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Au cOEur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 2 pièces de 33 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse et jardin privatif à la résidence face au chenal et à l'étang.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine équipée, d'une chambre parentale de 8 m² avec placard et fenêtre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La terrasse de 8 m² prolongée par le jardin offre un agréable espace extérieur face à l'eau.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, d'une laverie et d'un espace de jeux pour enfants.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier avec un potentiel locatif estimé à environ 13 000 € par an.

Vendu meublé – Taxe foncière : 603 € - DPE : D

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3172 euros