Vente Appartement 2 pièces 37 m² Annecy (74000)

Belle opportunité pour un T2 de 37,3m² à Annecy, avec une chambre et un agréable espace extérieur. La classe énergétique A et les frais de notaire réduits, en plus d'une exposition Nord-Est, font de ce logement un choix judicieux.

À découvrir à Annecy : T2 de 37,3m².

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 287.000 €

• Surface habitable : 37,3m²

• Surface utile : 41,4m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un espace extérieur de 8,3m²

• Annexes : un cellier

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé donne le ton, tandis qu'une chambre confortable reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Annecy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photos et visuels non contractuels.

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Mélissa RIGOUREAU

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur