Vente Appartement 2 pièces 43 m² La ravoire (73490)

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin avec extérieur privatif, offrant confort et accessibilité. Proche des commodités, il est idéal pour un premier achat ou un investissement. Livraison en parfait état prévue fin 2028.

À La Ravoire, cet appartement T2 développe une surface habitable de 43,1m² pour un prix de 213.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement profite d'un extérieur privatif très agréable de 15m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Box Sous-Sol et une cave, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 2 pièces dont une chambre bien agencée, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 50,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



L'exposition Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur