Vente Appartement 4 pièces 114 m² Annecy (74000)

Nouveau T4 à Annecy, idéalement situé au sud, proposant 3 chambres bien agencées et un grand balcon. Profitez d'un appartement neuf de qualité avec des prestations haut de gamme et des frais de notaire réduits.

Nouveau à Annecy : T4 de 114,1m², 849.000 €.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 849.000 €

• SURFACE HABITABLE : 114,1m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 BELLES chambres

• Situé au 5ème étage

• Exposition SUD

• Extérieur : UN BALCON DE 22,1m²

• Annexes : 2 GARAGES ET UNE CAVE

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Profitez du lancement des travaux pour accéder à un appartement neuf de 2 à 4 pièces dans un secteur en plein développement. Une adresse idéale pour profiter à la fois de l'attractivité d'Annecy et de la proximité du lac, dans un cadre moderne et agréable.

LE LOGEMENT

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Orienté SUD, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

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Visuels et photographies non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Mélissa RIGOUREAU

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur