Vente Appartement 2 pièces 42 m² Angers (49100)

Profitez d'un superbe balcon de 10m² dans cet appartement T2 à Angers. Exposé sud, il offre luminosité et confort. Parking inclus et livraison prévue au 2e trimestre 2028. Une opportunité à saisir pour premier achat ou investissement.

Bonjour,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 42m² à Angers, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve.

Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un superbe balcon de 10m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 42m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 147.800 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur