Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saclay (91400)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Saclay offre un jardin exceptionnel de 103m² et un accès de plain-pied. Profitez d'un espace lumineux, d'équipements modernes et de performances énergétiques optimales, le tout dans une résidence sécurisée.

Cet appartement de type T3 est proposé à Saclay et offre une SURFACE HABITABLE DE 61m² pour un prix de 349.500 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Avec UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE 103m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. L'acquisition inclut 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Composé de 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



L'exposition Nord-Est profite au logement, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur