Vente Appartement 4 pièces 84 m² L hay les roses (94240)

Profitez d'un immense extérieur privatif de 186m² avec balcon et terrasse pour agrémenter votre quotidien. Cet appartement T4 lumineux de 84m² au 6e étage offre un confort moderne à proximité du métro et des commerces.

Bonjour,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T4 de 84m² à L'Haÿ-les-Roses, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 6e étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé au pied du métro ligne 14 !

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un immense extérieur privatif de 186m², soit un balcon de 93m² et une terrasse de 93m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 84m², répartie en 4 pièces, dont trois chambres agréables. J'apprécie aussi son exposition Sud-Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le vaste séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 605.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur