Vente Appartement 3 pièces 63 m² Angers (49100)

Cet appartement T3 de 63m², lumineux et fonctionnel, dispose d'un balcon de 10m² pour agrandir votre espace de vie. Idéal pour un couple ou une petite famille, il offre des équipements modernes et un emplacement de choix.

T3 de 63m² à Angers, et 10m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à Angers (49100)

• Prix : 221.900 €

• Surface habitable : 63m²

• Surface utile : 68m²

• 3 pièces dont 2 jolies chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir



LE LOGEMENT

Séjour agréable avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



Orienté Nord-Est, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.



Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur