Vente Appartement 4 pièces 82 m² Orleans (45000)

Cet appartement de 4 pièces à Orléans se distingue par son séjour spacieux et lumineux de 31m2, et sa loggia orientée ouest. Situé en centre-ville, il offre des prestations haut de gamme dans un cadre idéal, alliant confort et accessibilité.

Orléans - appartement 4 pièces - 82m2 - une loggia - un parking inclus - 339 000 €



Situé Orléans - quatre pièces de 81m2 avec séjour de 31m2, loggia ouest de 8m2 , suite parentale avec SDE, parking au 3ème étage d'une résidence très qualitative dans le centre d'Orléans - Localisation : CENTRE-VILLE HISTORIQUE - emplacement urbain et patrimonial remarquable - prestations haut de gamme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.



L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé



Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.



Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 8



un parking inclus



La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.



Disponibilité prévisionnelle : 2028 T2.



Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.



Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.



Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.



MICKAEL