Vente Appartement 2 pièces 37 m² Marseille 13 (13013)

Profitez d'un environnement paisible avec cet appartement T2 en faux rez-de-chaussée, doté d'un balcon de 8 m² vue sur les arbres. Ses 11,47 m² de chambre et sa place de parking en sous-sol font de ce bien un véritable atout.

iad France - Clara Faisant vous propose: Appartement T2 bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, offrant un accès direct à un agréable balcon de 8 m² avec une vue verdoyante sur les arbres.

Un couloir avec placard dessert les différents espaces, notamment une chambre de 11,47 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé en faux rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un balcon sans accès direct depuis l'extérieur, offrant ainsi un espace extérieur appréciable tout en conservant une certaine tranquillité.

Ses atouts :
- Place de parking en sous-sol
- Balcon de 8 m² avec vue sur les arbres
- Chambre de 11,47 m²
- Placard de rangement
- Environnement très calme
- Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros