Vente Appartement 5 pièces 82 m² Marseille 9 (13009)

Cet appartement traversant de 82 m² au 10e étage avec balcon et vue dégagée offre un cadre de vie pratique à Marseille 9e. Parfait pour une famille, il nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein de la Résidence Valmante. Proche des commerces et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que les espaces verts avoisinants offrent des options de détente en plein air.

Cet appartement de 82 m² loi carrez au 10e étage sur 11 (avec 2 ascenseurs) se distingue par ses caractéristiques extérieures comprenant un balcon offrant une vue panoramique, une cave pour un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un box fermé en sous-sol pour le stationnement.

À l'intérieur, l'appartement traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine avec buanderie attenante, d'un séjour climatisé, d'un bureau attenant au séjour transformable en 4ème chambre, de 3 chambres donnant sur le parking et les commerces, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé. Avec ses 5 pièces offrant des aménagements pratiques et sa surface optimisée, ce bien représente une opportunité résidentielle idéale pour ceux en quête d'espace et de confort dans un environnement urbain dynamique.

Cet appartement offre un beau potentiel et après quelques travaux de remise aux goûts du jour il saura correspondre aux besoins d'une famille. DPE EN COURS

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 960 €
Honoraires charge acquéreur : 14 040 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2448
Montant moyen des Charges annuelles : 3644 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON