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Vente Appartement DUPLEX INTIMISTE – LUMIÈRE & ÉLÉGANCE Nîmes
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Vente Appartement DUPLEX INTIMISTE – LUMIÈRE & ÉLÉGANCE Nîmes
Vente Appartement DUPLEX INTIMISTE – LUMIÈRE & ÉLÉGANCE Nîmes

Vente Appartement 3 pièces 36 m² Nîmes (30000)

147 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    36m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Agencement
    Type cuisine : Coin Cuisine
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique
    Etage : 2
    Exposition : Sud
  • Réf. annonce
    ParuVendu 914-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
  • Mise à jour
    02/11/2026 à 11:18
B
Classe Énergie
91 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 487 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 12/02/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 487 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
91 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Nîmes

DUPLEX INTIMISTE – LUMIÈRE & ÉLÉGANCE
Ce duplex intimiste allie charme et élégance contemporaine, offrant un espace de vie confortable et lumineux, situé dans un cadre calme et verdoyant. Prêt à emménager sans travaux, il constitue une belle opportunité d'acquisition.

DUPLEX INTIMISTE – CHARME & ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE

Il y a des lieux où l'on se sent immédiatement bien… Ce duplex en fait partie.


Baigné de lumière naturelle, cet appartement T3 de 36,1 m² loi Carrez (42 m² au sol) séduit par son atmosphère douce, ses volumes agréables et son aménagement particulièrement réussi.


Entièrement rénové en octobre 2026, chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain où esthétique et confort trouvent naturellement leur place.


Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace nuit à l'étage, une climatisation réversible sur les deux niveaux.


Sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex est un véritable petit refuge lumineux.


Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, Ce duplex représente également une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.
.

Entièrement rénové et vendu avec l'ensemble de son mobilier neuf, ce duplex offre le privilège de s'installer immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi:



TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Nous avons créé un véritable réseau de passionnés de l'immobilier, qui s'est rapidement imposé comme un acteur majeur dans le Gard, l'Hérault et le Vaucluse.

NOTRE MISSION ?

Vous offrir un service de qualité, personnalisé et à la hauteur de vos aspirations. Dans un monde où chaque projet immobilier est unique, nous croyons fermement que votre expérience doit l'être tout autant.

Nous mettons tout en œuvre pour que chaque étape de votre parcours soit fluide, agréable et surtout, à votre image.

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner, vous conseiller et vous guider avec professionnalisme et enthousiasme.

CE QUI NOUS DISTINGUE ?

Une approche moderne, dynamique et résolument humaine. Notre réseau regroupe une multitude de partenaires de confiance, tous animés par la même passion : vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

Grâce à nos collaborations, nous avons accès à un large éventail de biens, avec une spécialisation dans les propriétés au caractère singulier. Que vous cherchiez une maison de maître, un appartement au charme intemporel ou un bien atypique, nous sommes là pour dénicher la perle rare qui correspond à vos envies.

Nous sommes fiers de contribuer à la réalisation de vos projets, qu'il s'agisse de trouver votre nid douillet, d'investir dans un bien d'exception ou de vendre une propriété qui vous tient à cœur. Chaque projet est une nouvelle aventure, et nous prenons le temps de comprendre vos besoins, vos désirs et vos attentes pour vous offrir un accompagnement sur mesure.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.