Vente Appartement 4 pièces 108 m² Narbonne (11100)

Coup de c?ur assuré pour cette maison de plain-pied avec piscine, située dans un quartier calme et prisé. Profitez d'un vaste séjour lumineux, 3 chambres et d'espaces extérieurs complets, le tout dans un environnement d'exception.

LES HAUTS DE NARBONNE – Plain-Pied de 90 m² avec Piscine, Vue Falaise & DPE B !

Coup de cœur assuré dans le secteur le plus prisé de Narbonne !
Située au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied (2010) offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur la falaise, une belle piscine et des prestations impeccables sans aucun travail à prévoir.

LES ATOUTS MAJEURS

+ Cadre de Vie d'exception : Quartier très recherché des Hauts de Narbonne, environnement calme avec vue panoramique sur la falaise.

+ Performance Énergétique Supérieure (DPE B / GES A) : Pompe à chaleur (clim réversible split), double vitrage, volets électriques et excellente isolation pour des factures réduites !

+ Jardin Paysagé & Extérieurs Complet : Piscine avec local technique, véranda d'accueil, espace barbecue et zones de rangement.

+ Belle Pièce de Vie (43,5 m²) : Vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

+ Côté Nuit Soigné : 3 chambres (dont une avec accès direct à la piscine) et une superbe salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.

+ Évolutive (Cellier de 14,7 m²) : Espace buanderie/stockage modifiable en garage, 4? chambre, bureau ou suite parentale.

+ Stationnement Facile : 3 places de parking (dont une couverte et fermée à l'intérieur).

Équipements Extérieurs & Confort :
+Piscine + espace barbecue + 3 points d'arrosage
+Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible)
+Stationnement : 2 places intérieures (1 couverte/fermée) + 1 place extérieure

INFOS
Surface habitable : 89,61 m² (108,50 m² au sol) | Terrain : 382 m²
DPE / GES : B / A (Énergie : 95 kWh/m²/an)
Année de construction : 2010
Taxe foncière : 1 447 € / an

Une maison clé en main dans un secteur rare à la vente ! Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires charge acquéreur & vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

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- Référence: 7501824458
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CC TTC
Numéro de mandat : 15094

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON