Vente Appartement 4 pièces 88 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement lumineux offre un grand séjour de 31 m², trois chambres et deux espaces extérieurs, idéal pour les familles. Entièrement rénové en 2021, il se trouve à proximité du métro et des commodités.

Alisson GREMBER vous présente ce beau 4 pièces de 88 m² Carrez, situé au 1e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1998, au cœur du secteur de République à Villeurbanne, à 140 m du métro A, situé Cours Emile Zola Villeurbanne.

L'entrée avec placard ouvre sur un grand séjour lumineux exposé sud-ouest de 31 m2, équipé d'une climatisation, donnant sur un balcon de 8 m², également accessible depuis la cuisine.

Entièrement rénovée en 2021, la cuisine est équipée d'électroménager de qualité. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire.

Séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, orientées nord-est vers le jardin de la copropriété et donnant sur une terrasse de 15 m², une chambre comprend un bureau (idéal télétravail ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée et un WC indépendant.

Copropriété avec espace vert et local poussettes-vélos.

Il répond aux critères des familles en quête d'espace sur le secteur, un bien rare, à découvrir sans tarder.

Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz.

Charges de copropriété : environ 150 € par mois, soit 1 800 € par an. Taxe foncière : 1 620 €.

Copropriété comprenant 26 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C

Atouts : Deux espaces extérieurs, trois chambres et une cuisine rénovée, lumineux et traversant, proche commerces, écoles et métro, tramway.

PRIX DEVENTE HAI : 330 000 EUR dont Honoraires d'agence 9612 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Décomposé en 330 000 € + 30 000€ pour le garage.

Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle disponible.

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Cette annonce référence 352620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 26

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALISSON GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant