Vente Appartement 2 pièces 42 m² Angers (49000)

Appartement T2 avec terrasse privative et parking, idéalement situé à Angers. Exposition ouest, performance énergétique Classe A. Livraison en 2027, prêt à vivre et sans frais d'agence. Un cadre de vie pratique proche de tout.

À Angers, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 181.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UNE BELLE TERRASSE DE 14m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 49m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition OUEST profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 5 Rue Fernand Forest.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur