Vente Appartement 2 pièces 40 m² Marseille 5 (13005)

Découvrez un T2 lumineux avec balcon dans le quartier dynamique de la Conception. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Au cœur du quartier vivant de la Conception, dans le 5e arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au quatrième étage d'un immeuble en copropriété de 1966.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'ensemble des pièces. La salle de séjour, lumineuse, ouvre sur un balcon privatif, parfait pour profiter de la vie du quartier. La cuisine fonctionnelle et la chambre confortable, avec sa penderie, complètent ce volume pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort au quotidien.

Une cave en sous-sol offre un espace de rangement bien utile.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute liberté pour redéfinir les espaces et personnaliser l'appartement selon vos goûts et votre budget. C'est l'occasion de créer un cocon sur mesure ou de valoriser le bien pour un investissement locatif attractif.

L'emplacement est l'un de ses grands atouts. Métro et bus sont à proximité immédiate, et crèches, écoles, collèges et lycées se trouvent à deux pas, ce qui en fait un secteur très pratique pour les familles, les étudiants et les actifs. Commerces et services complètent un cadre de vie animé et agréable.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie situation stratégique et fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 881964605

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1052 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON