Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement traversant de 86,4m² à Lyon, offrant des volumes confortables et une loggia de 8,4m². Livré et prêt à vivre, il combine standing, performance énergétique et accessibilité aux commodités.

Lyon

** Superbe 4 PIÈCES de 86,4m² - EN ÉTAGE - LOGGIA - TRAVERSANT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 86,4m² au 1er étage, orienté nord/est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'une loggia de 8.4m² ainsi que de 2 Boxs, le tout inclus dans le prix.

Logement déjà livré, disponible immédiatement.

Adresse exacte : 35 rue Paul Duvivier, Lyon

Prix : 467.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ) pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durableau fil des années.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Joignable 7/7 - BLG Immobilier

Dan HADDAD

Réf. 26

Honoraires à la charge du Vendeur