Vente Appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33800)

Au coeur de Bordeaux Nansouty, découvrez cet appartement T2 lumineux de 46m² avec balcon. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre sécurisant, une cave et un stationnement privé, ainsi que des travaux déjà votés pour un futur serein.

Bordeaux Nansouty, idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, du Tramway B, de la Place Nansouty et de la Barrière St Genès.
Dans une petite copropriété nichée au coeur d'immeubles bordelais en pierre, au 2ème étage sans ascenseur, venez visiter ce grand appartement T2 de 46m². Très lumineux, il est composé d'une entrée, un salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, une grande chambre ayant aussi un accès au balcon, une cuisine spacieuse, un cellier-buanderie, salle de bains et toilettes séparées. Une cave et et un stationnement privatif.

L'appartement a été en partie redécoré.
Les huisseries sont en double vitrage phonique, l'électricité a été revue, l'interphone changé.

Les travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons et toit terrasse ont été votés lors de la dernière assemblée générale.
En résumé, un bien rare! : centre de Bordeaux, sécurisé, dans une petite copropriété entretenue, spacieux, équipé de balcon, cave, parking sécurisé, des postes de dépense importante de la résidence déjà votés.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON